摘要：一转眼，2020年已来到6月：一个与春天告别，结实拥抱夏天的季节。你问成都人：“夏天，必须要做的一件事？”十个成都人里至少有七个会说：“走，切都江堰！”文化学者何树青也爱都江堰。在他的书《连城诀》里，写下了热爱成都的101个理由，其中一条就...
一转眼，2020年已来到6月：一个与春天告别，结实拥抱夏天的季节。
你问成都人：“夏天，必须要做的一件事？”十个成都人里至少有七个会说：“走，切都江堰！”
文化学者何树青也爱都江堰。在他的书《连城诀》里，写下了热爱成都的101个理由，其中一条就是——
“从成都驱车半小时到千古闻名的都江堰，可以一边看着岷江水自脚下滔滔流过，一边与万人同吃冷淡杯。”
“走，切都江堰！”已成为越来越多的人对美好生活的表达。
都江堰实景图
一直被偏爱的都江堰
他们，有多偏爱都江堰？
打开携程等平台，查询都江堰酒店预订情况，可以看到像6月端午节这一周，当地酒店最高房价已突破3000元/晚；而一个月后的7月第一周，不止一家高星级酒店的房间已订完。
当时间退回到5月，高德地图发布的《2020年五一假期出行预测报告》显示，全国范围，都江堰位列自驾热度第二名。
五一期间自驾意愿高的景区TOP10
“不仅有比肩成都的硬件，更有亲近山水的近便。”这是研究机构对于“都江堰热度”给出的结论。
都江堰实景图
在他们看来，青山绿山，居住环境指数高于中心城区，这是都江堰的天生优势；而现在，它还有一个优上更优的交通体系。
从去年底以来的进展来看：去年12月，都江堰TOD项目开工建设；今年2月，都江堰至四姑娘山山地轨道交通正式获批立项；3月初，羊西线改造工程开工；按计划，今年7月都江堰M-TR客运专线将投入运营……
这样一来，无论是从主城区到都江堰，还是从另一端的阿坝州到都江堰，实现了交通的全线便捷。
最新的消息是，在都江堰走向更好的时候，一家企业的到来或给这座城市又一个被偏爱的理由。
这一次，直指居住！
兴城人居
再给都江堰一个被偏爱的理由
一座城市的居住升级，离不开与城市同行的建设者。
梳理都江堰此前的居住迭代，有两个清晰的时间节点：
第一阶段：2015年以前，房企多以单盘布局，单纯卖房；
第二阶段：2015年-2019年，龙头房企入驻，告别单纯住宅产品，开启大盘“造城”，但依旧停留在单盘阶段。
两个不同的时期，两种截然不同的操盘思路，都在所处的阶段取得了市场的认可。
之于后来者，有两条路可以走，一是简单的复制，不难走通，毕竟截至4月都江堰的均价不到10000元／平米，远远低于成都主城区，占据着价格优势。
另一条路就取决于走路的企业，他们对于城市升级、居住升级的理解。
5月30日，随着人居·云山府销售中心开放，兴城人居历史性地走到都江堰的台前。
人居·云山府销售中心开放现场
和其他项目售楼部开放不同，当天兴城人居足球队的姚夏、魏群也来到现场，这一细节暗藏着兴城人居对于都江堰的战略选择：以人居·云山府为开局，从产品结构到区域布局、品牌营销等多个方面，带领都江堰走到居住的3.0时代——“营城”。
兴城人居的“营城”战略
什么是“营城”？
业界认为，传统的“拿地-开发-卖房”的开发模式体现出越来越多的局限性，企业需要跳脱单一项目，把对房地产行业上升的内核和外延到运营区域、运营城市的高度来重新定义。
“营城”，和单一“大盘”不同，它在土地端既需要有符合“造城”的规模，又要让项目分散在一座城市的多个核心板块，并覆盖全生命周期的产业和产品结构。一“集中”，一“分散”，构建起了区别于以往的开发逻辑。
从兴城人居的打法来看，他们想要做的，是在“城市需要，人居创造”的品牌理念下，去回答这个时代抛给他们的问题：“深耕成都16年后，今天的成都，需要怎样的兴城人居？”
因此，以50.07亿的销售金额拿下1-4月成都房企销冠后，兴城人居借云山府项目入市，首次对“营城”战略展开实践。
兴城人居近三年在都江堰部分拿地统计
经过近3年的准备，兴城人居及其母公司兴城集团在都江堰已先后在不同的板块拿下近20宗、超2000亩土地，且土地性质涵盖住宅、商业、酒店等。
对于业内，“营城”是继传统住宅开发及商业地产之后，整个行业迎来的一次大转型。
对于兴城人居，“营城”是对重点区域提前布局，对城市的发展脉络提前卡位。通过打造普通住宅、低密产品、高端公寓等全产品系，构建都江堰多个中心化城市生活圈。
在目前的都江堰，从项目分布片区、土地宗数、多元化业态布局上，能达到这一量级的，仅有兴城人居。
换一句通俗易懂的话，现在到都江堰置业，不管你处于购房的哪个阶段，不管你购买哪种产品，你都仅有两种选择，一种是兴城人居，一种是其他。
人居·云山府现场图
以“营城”首作之名
开启“百亿”征途
坦白说，罗马非一日建成。如此大体量的“营城”战略，购房者在当下或难有明显的感受。但有一点可以确定，一家企业的全新尝试，产品端承载的意义也将非同凡响。
地段、景观园林、物业若是一个项目的“必答题”，此次人居·云山府入市交出的答卷是，项目位于生态环境和配套极佳的蒲阳河北、二环之内，这是都江堰城北纯居板块的核心区；在项目内部，打造了“一轴三庭五园”的园林体系，形成自成一体的新型人居环境体系。同时，引入业内领先的中海物业，为业主搭建起健康服务和智慧物业服务体系。
人居·云山府效果图
在一个项目的“加分题”上，人居·云山府更是演绎得淋漓尽致，贴上了多个“首次”的标签，足见其内部对这一项目的重视：
兴城人居旗下首个“云府系”产品；
兴城人居在都江堰的首个独立操盘项目；
约1.6的容积率、建面约110-150平米的洋房，是都江堰目前在售项目中极个别，真正的“7层真洋房”。
人居·云山府效果图
当其他项目还在讨论着“均好”时，人居·云山府在各个维度却做到了“超标”的配置。城市与自然的统一，生活与服务的高度契合，这样的场景打造，让人居·云山府有望成为都江堰低密生活的范本。
还有一个值得所有购房者关注的背景，就在云山府入市前，兴城人居举行新闻发布会，正式宣布公司成为成都兴城足球俱乐部2020赛季独家冠名赞助商，将以“兴城人居足球队”的名称，征战今年的中甲赛季。
人居·云山府效果图
这也是为什么在当天人居·云山府销售中心开放时，姚夏、魏群会专程来到现场。这一细节传递出一个重要信号，当前有实力能冠名一个职业足球队的房地产企业，属于极少数。在成都深耕16年后，兴城人居已成为成都本土房企里当之无愧的“领头羊”。
这段企业发展历程，就好比是滑雪，在一条湿滑的雪道里，一个雪球前半程的发力几乎会被视而不见，但是真的具有规模和滚动起来，就是一股不可抗拒的力量。
人居·云山府效果图
那作为率先入市的人居·云山府，或是抢占兴城人居品牌红利最近的一次机会。参照资本市场的评级标准，它将毫无疑问地来到最高级：买入！
